瑞银发布研究报告称，美国正式进入减息周期，港银随即宣布跟随减息步伐，将港元最优惠利率下调25个基点，意外成为香港楼市的“中秋节礼物”，带来利好消息，新造一手住宅按揭利率将由4.125%降至3.88%，有助于收窄与租金回报率之间的负息差。 综合市场上对美国今明两年减息预测，瑞银目前预期至明年底香港的新造按揭息率可降至2.9%，即较目前的3.88%进一步下降97个基点。假设今年港元最优惠利率可进一步下调25个基点，而租金回报率维持在3.5%，该行预测至今年底香港住宅应大致处于中性水平，可为楼市交投

FX168财经报社(亚太)讯 盛宝银行(Saxo Bank)表示，美国失业率最近的上涨触发“萨姆规则”(Sahm Rule)，也就是当失业率比前12个月低点上升50个基点时，这表明经济正在走向衰退。该行展望8月非农若超出预期，今年大幅降息的定价恐逆转。 非农就业报告(NFP)已成为影响市场对美联储政策利率预期的关键事件，因为美联储的增长和通胀目标之间的风险已变得更加平衡。5月份，市场预计今年只会降息2次，但最近劳动力市场疲软的迹象已将预期推高至降息4次以上。 由于美联储密切关注劳动力市场以寻找